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欺负人!华人Airbnb上当房东被判罚14万和监禁三十天!

欺负人!华人Airbnb上当房东被判罚14万和监禁三十天!
October 26, 2022 华人日报小编
In 看.世界

北温哥华一家拥有 15 个床位的非法旅馆的老板在经过长达数年的法律诉讼后被判处 30 天监禁,该官司涉及一栋被称为绿洲的短期Airbnb出租屋的三居室五层联排别墅。

2017年,Emily Yu将自己1700尺的5层3居室的联排别墅,改造成能放下15张床的短租公寓。
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不仅如此,这位女士还在联排别墅内提供宠物照看服务。
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据市政府人员估计,Emily每年的收入达到70917加币至212752加币,转换成人民币,Emily足不出户,年收入高达百万。
可在加拿大这并不是能见光的赚钱方式,因为无牌照经营完全违反了当地市政府的规定。

这个故事的特点是惹怒了邻居,和多个违规建造多个楼层的规定。由于北温哥华和她的邻居试图让她停止在Airbnb、Booking.com和Trip Advisor等网站作为旅馆运营,但她在明知警告的情况下运营了五年。

2020年11月,Yu因无视法院命令阻止潜在买家查看她的联排别墅而被捕。她用挂锁锁上了大门入口。法院说她好争辩并且身体力行。
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2020 年夏天,一名法官下令她出售联排别墅,以帮助付清该旅馆关闭而累积的超过52000加元的法律费用。2021年4月,她被判违反法院命令。

省法院法官乔安妮·查林格 (Joanne Challenger) 在判决理由中说:我不确定,把她定罪会让她明白行为的严重性和责任。我发现这位女士持续的反抗是如此的任性。

在整个量刑过程中,Challenger将这位女士形容为不服从和反抗,并补充说她的行为以蔑视法庭和法治。

法院试图让医疗人员检测她是否有精神疾病,以确定这位女士的行为和刑事犯罪是否可归因于精神障碍,但文件称YU选择不参与精神病检测。

庭审中,YU女士辩称,由于缺乏英语能力,她不理解法庭命令。但其实不是,有证据称她的英文理解和听力能力是相当的好。

Yu声称她喝醉了,所以导致她没有遵守法院命令,同时失去判断力和理解力,但法院认为这些说法缺乏证据。

挑战者写道,YU经常在诉讼的时候迟到或者根本不出现。但是一旦法院下令她准时到达作为释放的条件,她就会准时到达。

YU也多次在庭审时未能关闭或静音她的手机,但一旦她被告知,如果不将其静音,它将被法院没收,然后她就会乖乖听话。

“我从这种行为推断,余女士能够很好地理解方向并改变她的行为,当她认为这样做符合她的利益时,”Challenger 写道。

“尽管她有问题,无论是什么问题,她都有目的地采取行动,以逃避责任,并且说了和做了她当时认为最能达到她目的的任何事情。”

YU的教会形容她是一个聪明、勤奋,但鲁莽、野心勃勃、偏执、烦恼、固执和孤立。

尽管下达了出售房屋的命令,但YU仍然觉得她是合法所有者,于 2021 年春季返回该物业,并声称她有权在 2022 年年中拥有它。

出狱后,YU将面临一年的缓刑,禁止她进入原绿洲旅馆 100 米范围内。

Emily随后向卑诗最高法院提起上诉,称她所在的禁止短期租赁的物业小区规章制度(strata bylaw)不应该适用于她,因为她在规章制度通过之前就开始进行这项生意了,但这一说法被法院驳回。

不仅如此,她还表示,2011年之后,她曾经遭遇多次车祸,导致脑部受创无法工作,因此从事短租谋生,她认为邻居和物业侵犯了她的人权。

法庭随后勒令Emily停止任何形式的短租活动,但邻居们发现,她并没有遵守法庭禁令,后来又开始恢复了家庭旅馆生意。

邻居们依然不断看到有客人拎着行李进进出出,这里吵闹依旧、繁华依旧。
之后,人权法庭很快做出了判决:称卑诗最高法院判决同样适用人权法,Emily的说法曾经在卑诗高院提出,但并没有足够的证据表明存在精神残疾。
2019年12月,卑诗最高法院做出了最终判决:Emily须向业主委员会支付5.2万加元的律师费,并向省府支付9万加元,共14.2万加元现金,否则她的房子将被强制出售。

类似的事情美国也有发生。2018年,旧金山市一起华裔夫妇违反短期租赁法引发巨额罚款的案件,引起大家的高度关注。
这对华裔夫妇堪称真正的包租公、包租婆,在Airbnb上非法出租总共14套房产,结果被开出巨额罚单——225万美元!超过人民币1500万!
同时市政府还下达禁令,禁止他们在Airbnb等网站发布租房信息,直到2025年为止。

据《每日邮报》报道,这对名叫Darren和Valerie Lee的华裔夫妇,在旧金山坐拥多达17处房产,共计45个公寓单元。
事实上,这次重罚,早已不是他们第一次在法律边缘上试探。

上一次可以追溯到4年前,两人将包括一名残疾人在内的租户赶出自己的一处公寓,然后非法将该房产用作短期租赁。
2015年5月,他们就已经
被罚款27.6万美元,同时禁止提供短租服务5年